👋 Olá pessoal, aqui é a Adriana da Ferreira wa mais uma vez! Hoje estou dentro de um galpão industrial para mostrar na prática sobre a regularização de obras, especialmente sobre a destinação dada ao projeto.
O QUE VOCÊ PRECISA SABER SOBRE O FATOR DE REDUÇÃO DO INSS-FATOR DE AJUSTE-PF – RECEITA FEDERAL (fale conosco) ESCLARECE QUE PODE ESTAR HAVENDO DISTORÇÕES https://youtu.be/u7Y3Ir0VCdc
Como já mencionei, sou palestrante de cursos para o sindicato da construção civil do Estado de São Paulo, o maior sindicato do país. Isso demonstra a credibilidade do meu trabalho.
Estamos falando do novo modelo de regularização, o cno e cero, para obter a CND (Certidão Negativa de Débito) e verbar o imóvel no cartório. Sem essa certidão, não será possível regularizar a obra e realizar transações como venda.
O novo sistema é mais complexo, com várias destinações de obras por metro quadrado. Temos obras unifamiliares, multifamiliares, comerciais, galpões industriais, obras populares e conjuntos habitacionais horizontais. Hoje, vou explicar um pouco sobre a estrutura metálica em galpões industriais.
A estrutura metálica, pré-moldado ou pré-fabricado, pode gerar créditos que podem ser usados para abater o INSS da obra. Isso pode resultar em até 70% de desconto na base de cálculo. No entanto, é crucial verificar as notas fiscais, seguir procedimentos e garantir que as notas estejam de acordo com a legislação.
Mostro a estrutura metálica dentro do galpão industrial, ressaltando que só é possível abater esses créditos se a estrutura estiver sendo utilizada para levantar a obra, incluindo paredes externas. Partes utilizadas na cobertura, piso ou fundação não entram nesse crédito.
A tributação para galpões industriais é diferenciada, com um índice inferior ao de obras comerciais e residenciais. Portanto, é essencial consultar os contadores para analisar toda a legislação e garantir que nenhum desconto seja perdido.
Lembro a todos para se inscreverem no meu canal e seguir no Instagram @ferreirawa Adriana para não perderem nenhuma informação. Fico por aqui, grande abraço, e muito obrigada por acompanhar!
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Categoria: Educação
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